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10月　フラット35金利のお話

おはようございます。
ハウスデポＰフラット35、今月の金利が発表されました。
当社扱いでも利用者の多い21年から35年返済からジワリと上がっています。
9月日銀の政策目標では長期金利を0%程度に安定させるとの発表がありました。
フラット35の金利は10年もの国債金利に連動するといわれています。
日銀が国債買い入れで金利をコントロールしようとしているので
当然フラット35の金利も上下していくんでしょうね。

ご存知の通りフラット35は融資実行月の金利が全期間（35年も!）続くわけですから
一月ごとの金利の発表が大きな意味を持つのです。
（融資は住宅が完成して引き渡された後実行されます）

大雑把に試算してみます。
金利1.06%　3000万円を35年借りると　返済利息の総額が約592万円
これがもし将来1%上がってしまうと　金利2.06%で返済利息が約1212万円
返済総額で　3592万円と4212万円。その差620万円！になってしまいます。
どう思いますか?

まさに今、金利が超低水準で、親方日銀もそれをキープしたいといっている
このときこそ　借り時、建て時ですよね。

10月の金利ＰＤＦ